Дарение квартиры – это юридическая сделка, посредством которой одно лицо (даритель) передает свое имущество другому лицу (дарополучателю) безвозмездно. В России дарение квартиры регулируется Гражданским кодексом и подлежит обязательной регистрации в Уполномоченном органе.
Договор дарения квартиры можно оформить через Госуслуги – электронный сервис, предоставляемый государством для удобства граждан. Почему выбирают Госуслуги? Во-первых, это значительно упрощает процесс оформления, так как все необходимые документы можно подать онлайн. Во-вторых, наличие электронной регистрации позволяет избежать очередей и простоя в МФЦ или УФРС. В-третьих, сервис Госуслуги бесплатный и не взимает дополнительные сборы или платежи.
Оформление договора дарения квартиры через Госуслуги происходит по следующему порядку. В начале, обращаемся в МФЦ или УФРС по месту жительства для получения регистрационной карты. Затем, проходим этап регистрации на портале Госуслуги и создаем электронную заявку на оформление договора дарения квартиры. После этого, заполняем и подписываем договор дарения, внося необходимые данные и указывая дату и номер договора.
Следующий шаг — прикрепление копий документов к заявке: паспорта дарителя и дарополучателя, выписки из ЕГРН, а также копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру. Затем, отправляем заявку на рассмотрение в Уполномоченный орган. После проведения проверки и удостоверения ваших документов, вы получите уведомление о готовности договора дарения. В последнем этапе, необходимо получить готовый договор и подписать его. Теперь вы официально можете передать подаренное имущество на родственника или другому лицу.
Как оформить договор дарения квартиры через Госуслуги — Пошаговая инструкция
Оформление договора дарения квартиры через Госуслуги может быть удобным и быстрым способом передачи недвижимости от одного лица другому. Процесс оформления сводится к предоставлению необходимых документов и заполнению соответствующих форм на официальном сайте. В этом разделе мы рассмотрим пошаговую инструкцию, как оформить договор дарения квартиры через Госуслуги.
Этап 1: Подготовка документов
Прежде чем приступить к оформлению договора дарения квартиры через Госуслуги, необходимо подготовить определенный перечень документов. От родственнику, который желает оформить дарение квартиры, требуется предоставить следующие документы:
- Паспорт гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего личность
- Свидетельство о рождении, если даритель является несовершеннолетним
- Документы, свидетельствующие о правах собственности на квартиру, такие как свидетельство о собственности или договор купли-продажи
- Доверенность, если заявитель действует от имени третьего лица
От дарителя также требуется предоставить документы, подтверждающие факт дарения:
- Договор дарения, составленный в письменной форме
- Регистрационная карта квартиры (у Федеральной налоговой службы)
Этап 2: Обращение в МФЦ или УФРС
После подготовки всех необходимых документов следует обратиться в МФЦ (многофункциональный центр) или УФРС (уполномоченный федеральный орган исполнительной власти). В зависимости от региональных особенностей, можно выбрать удобный для вас вариант обращения.
Обращаем ваше внимание, что некоторые регионы требуют обязательного обращения в УФРС для оформления дарения недвижимости.
Этап 3: Оформление договора дарения через Госуслуги
Для оформления договора дарения квартиры через Госуслуги, необходимо зайти на официальный сайт Госуслуги и следовать инструкциям:
- Войдите в свой аккаунт на портале Госуслуги или зарегистрируйтесь, если у вас еще нет учетной записи
- Найдите раздел «Оформление договора договора дарения» и выберите соответствующий сервис
- Заполните все требуемые поля, включая данные о дарителе, получателе, объекте дарения и условиях передачи
- Приложите сканы или фотографии всех необходимых документов
- Подтвердите свое согласие на обработку персональных данных
- Подтвердите заявку и получите уведомление о ее статусе по электронной почте или в личном кабинете
В случае успешного оформления заявки, вам будет предоставлен номер договора дарения квартиры через Госуслуги. Вы можете использовать этот номер для отслеживания статуса вашей заявки в личном кабинете Госуслуги.
Обращаем ваше внимание, что за оформление договора дарения квартиры через Госуслуги может взиматься плата в соответствии с действующими тарифами. Информацию о размере оплаты можно найти на официальном сайте Госуслуги.
Почему обращаться на Госуслуги?
Оформление договора дарения квартиры через Госуслуги может иметь ряд преимуществ, включая:
- Удобство — весь процесс оформления можно выполнить онлайн без необходимости посещать органы регистрации и контроля
- Экономия времени — оформление через Госуслуги занимает меньше времени, чем оформление в офисе
- Прозрачность — вы всегда можете отслеживать статус вашей заявки и получить информацию о выполненных действиях
Помимо этого, обращение через Госуслуги предоставляет возможность получить сведения о предоставленных услугах и получить консультацию по вопросам оформления договора дарения квартиры.
Какие действия могут быть предприняты на Госуслугах?
На Госуслугах можно не только оформить договор дарения квартиры, но и выполнить другие действия, связанные с недвижимостью, в том числе:
- Зарегистрировать право собственности на квартиру
- Подать заявление на переоформление права собственности
- Оформить доверенность на управление недвижимостью
- Проверить информацию о правах собственности на недвижимость
Заключение
Оформление договора дарения квартиры через Госуслуги предоставляет удобный и быстрый способ передачи недвижимости от одного лица другому. Следуя нашей пошаговой инструкции, вы сможете успешно оформить дарение квартиры и получить необходимые документы.
Почему могут отказать в оформлении дарения
Оформление дарения квартиры через Госуслуги может быть отклонено по ряду причин. Ниже приведены возможные причины отказа и информация о том, как их избежать.
-
Несоответствие требованиям законодательства. Перед оформлением дарения необходимо ознакомиться со всеми требованиями, предъявляемыми к такой сделке. Возможно, вам понадобится получить дополнительные документы или справки. Обратитесь в налоговую инспекцию или МФЦ для получения подробной информации о требованиях и процедуре оформления дарения.
-
Отсутствие согласия родственников. Если вы хотите подарить квартиру родственнику, необходимо получить их письменное согласие. Без такого согласия оформление дарения будет невозможно. Убедитесь, что все ваши родственники согласны получить эту квартиру в подарок и предоставьте соответствующие документы.
-
Недостаточное количество документов. Для оформления дарения требуется предоставление определенного набора документов, таких как паспорта участников сделки, договор дарения, выписка из ЕГРН и т.д. Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы и они соответствуют требованиям.
-
Неуплата государственной пошлины. Оформление дарения квартиры в Госуслугах связано с оплатой государственной пошлины. Если вы не оплатили пошлину в установленный срок, оформление может быть отклонено. Обратитесь в Госуслуги или федеральную регистрационную службу (УФРС) для получения информации о сумме и порядке уплаты пошлины.
-
Нарушение правил оформления. При оформлении дарения необходимо строго соблюдать все требования и правила. Нарушение любого этапа оформления может стать основанием для отказа в регистрации дарения. Обращайтесь к специалистам в МФЦ или федеральную регистрационную службу (УФРС), чтобы получить подробные инструкции и соблюдать все правила оформления дарения квартиры.
-
Неправильно оформленный договор дарения. Для успешного оформления дарения необходимо правильно заполнить и оформить договор дарения. Обратитесь за помощью к специалисту или воспользуйтесь онлайн-сервисами для составления договора дарения. Убедитесь, что все сведения указаны корректно и полностью.
В случае отказа в оформлении дарения вам необходимо обратиться к специалистам в МФЦ или Федеральной регистрационной службе (УФРС) для уточнения причин отказа и получения подробной консультации по оформлению дарения квартиры через Госуслуги.
Порядок действий, как оформить договор на дарение родственнику или другому лицу
Для оформления договора на дарение квартиры через Госуслуги следуйте следующему порядку действий:
- Подготовьте необходимые документы. Вам понадобятся:
- Паспорт заявителя;
- Паспорт получателя дарения;
- Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и пр.);
- Заявление о передаче дарения.
- Зарегистрируйтесь на портале Госуслуги и авторизуйтесь в своем личном кабинете.
- Выберите в разделе «Недвижимость» пункт «Договор дарения» и начните процедуру оформления.
- На первом этапе вам предстоит указать данные о заявителе и получателе дарения, а также реквизиты квартиры.
- Перейдите к следующему этапу, где вам необходимо ввести информацию о сделке дарения.
- Укажите размер дарения и сумму налога, который должен будет уплачиваться в случае превышения суммы минимального допустимого размера дарения через налоговую инспекцию (налоговую палату).
- Заполните регистрационную анкету на предоставление документов о дарении квартиры. Помните, что за предоставление документов может взиматься государственная пошлина.
- Проверьте введенные данные и подтвердите заявку.
- Получите налоговую накладную с подтверждением оплаты пошлины.
- Скачайте и распечатайте готовый договор на дарение, подписанный электронной подписью заявителя и получателя дарения.
- Заверьте договор нотариально или в многофункциональном центре (МФЦ). Это обязательный шаг для документов, оформленных через Госуслуги.
- Зарегистрируйте договор дарения в органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии («Росреестре») или в территориальном подразделении Управления Федеральной службы государственной регистрации («УФРС»).
- Получите свидетельство о праве собственности на подаренное имущество.
Также, могут потребоваться и другие документы, в зависимости от конкретной ситуации.
Важно помнить, что родственнику или другому лицу можно отказать совершить договор дарения. Для этого необходимо иметь веские причины и обоснование отказа.
Этап №1 – обращаемся в МФЦ или Регистрационную Палату (УФРС) для регистрации сделки дарения
Перед тем, как оформить договор дарения квартиры через Госуслуги, необходимо обратиться в МФЦ (Многофункциональный Центр предоставления государственных и муниципальных услуг) или Регистрационную Палату (УФРС) для регистрации данной сделки.
Этот этап является первым и обязательным при оформлении договора дарения квартиры. Он позволяет правовым образом установить факт передачи квартиры от одного лица другому в виде дарения.
- Как обращаемся в МФЦ или Регистрационную Палату (УФРС) для регистрации сделки дарения?
Для начала необходимо собрать все необходимые документы, которые понадобятся для регистрации сделки:
- Документы, удостоверяющие личность сторон сделки (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность).
- Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности).
- Документ, подтверждающий законность возникновения права собственности (первоначальный платежный документ, иллюстрирующий приобретение квартиры).
- Документ, подтверждающий согласие третьего лица, если таковое требуется.
- Уплаченная государственная пошлина (за регистрацию сделки дарения квартиры в Регистрационную Палату взимается пошлина в размере 1% от кадастровой стоимости квартиры).
После сбора всех необходимых документов следует обратиться в МФЦ или Регистрационную Палату (УФРС) по месту нахождения квартиры для подачи заявления на регистрацию сделки дарения.
Почему необходимо обратиться в МФЦ или Регистрационную Палату перед оформлением договора дарения?
Этот этап является обязательным, так как он позволяет правовым образом установить факт передачи квартиры от одного лица другому в виде дарения. Регистрация сделки дарения дает гарантию правовой защиты правообладателя и предоставляет возможность в дальнейшем воспользоваться квартирой или передать ее третьим лицам.
Кроме того, регистрация сделки дарения обеспечивает возможность урегулирования споров по поводу передачи квартиры и в случае отсутствия регистрации сделки дарения возможен отказ в признании дарения.
Если не обращаться в МФЦ или Регистрационную Палату для регистрации сделки дарения, то такая сделка может быть признана незаконной, а передача квартиры – недействительной.
Этап №2 – подготовка необходимых документов для оформления дарения
После ознакомления с процедурой оформления дарения через Госуслуги, необходимо приступить к сбору необходимых документов для регистрации данной сделки.
Для оформления дарения следующие документы:
- Документ установленного образца — основной документ, который подтверждает волю дарителя передать недвижимое имущество другому лицу в качестве дарения. Данный документ должен быть заполнен и подписан обоими сторонами сделки.
- Документы, удостоверяющие личность — паспорт или иной документ, удостоверяющий личность дарителя и лиц, участвующих в сделке.
- Документы о праве собственности — документы, подтверждающие право собственности на даримое имущество, такие как выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) или свидетельство о праве собственности.
- Доверенность — в случае, если даритель не может быть присутственно на момент оформления договора дарения, он может выдать доверенность на представление своих интересов по данной сделке другому лицу.
- Сведения о налоге на дарение — необходимо заполнить сведения о налоге на дарение и приложить их к документам. Имейте в виду, что налог на дарение взимается не во всех случаях, и в данной ситуации он может быть освобожден.
Обращаем внимание, что наличие и порядок предоставления указанных документов могут отличаться в зависимости от региона и МФЦ, в котором вы обращаетесь. Перед началом процесса оформления дарения, рекомендуем ознакомиться с требованиями конкретного управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (УФРС).
Если все необходимые документы собраны, можно приступать к оформлению договора дарения через Госуслуги следуя инструкции ГосУслуги.