Площадь квартиры в ЕГРН не правильная. Что делать? Вопросы и ответы — ООО «РКЦ»

Когда речь идет о покупке или продаже недвижимости, одним из ключевых документов, которым не обойтись, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В этом документе указывается множество информации, включая площадь квартиры. Однако, бывают случаи, когда указанная в выписке площадь не совпадает с фактической. Что делать в такой ситуации?

Прежде всего, стоит обратить внимание на сам факт несоответствия площади квартиры, указанной в выписке из ЕГРН. Возможно, это ошибка при заполнении документов, и ее можно исправить без проблем. Однако, иногда такая ситуация может указывать на наличие каких-либо обременений или иных проблем со статусом квартиры. Чтобы узнать точную причину несовпадения площадей, необходимо обратиться в кадастровую палату или другие компетентные органы.

Площадь квартиры в ЕГРН не правильная

Когда вы покупаете квартиру и оформляете ее в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), вы можете столкнуться с ситуацией, когда указанная площадь квартиры не совпадает с фактической площадью. Что делать в таком случае?

Для начала стоит обратить внимание на то, какая площадь квартиры указана в договоре купли-продажи и других документах. Если они совпадают с указанной в ЕГРН площадью, то скорее всего, это всего лишь ошибка в самом ЕГРН или в выписке из него. В этом случае вы можете обратиться в Росреестр для исправления этих данных.

Если же фактическая площадь вашей квартиры не совпадает с той, что указана в ЕГРН, то нужно разобраться, с чего это может быть связано. Возможно, при покупке квартиры вам была предоставлена неправильная информация о ее площади. В этом случае вам следует обратиться к продавцу и попытаться достичь согласия относительно реальной площади квартиры.

Если продавец отказывается признать ошибку или что-либо предпринять для ее исправления, вы можете обратиться в суд с иском о признании недействительности договора и взыскании убытков.

Для того чтобы уточнить площадь вашей квартиры, вы можете заказать выписку из ЕГРН. В выписке будет указана актуальная информация о площади квартиры и других характеристиках объекта недвижимости.

Если у вас уже есть выписка из ЕГРН, но в ней указана неправильная площадь, вам следует обратиться в Росреестр для получения исправленной выписки. Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие фактическую площадь вашей квартиры.

Важно помнить о том, что различные виды выписок из ЕГРН могут содержать разную информацию о квартире, включая ее площадь. Например, кадастровая выписка содержит учтенный ранее переходы прав на квартиру, а техническая выписка содержит данные о зарегистрированном объекте недвижимости.

Также стоит учитывать, что существуют ограничения на предоставление выписок из ЕГРН, в том числе и по площади квартиры. Например, если вы не являетесь собственником квартиры, вы можете заказать выписку только по вашей доле в общей собственности. Для получения полной выписки необходимо обратиться к собственнику или его представителю.

Теперь вы знаете, что делать, если площадь квартиры в ЕГРН не совпадает с ее фактической площадью. Следует обращаться в Росреестр для исправления данных и обратиться в суд, если продавец не согласен признать ошибку.

Почему квартира имеет неправильную площадь в ЕГРН?

При обращении к ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) вам может быть предоставлена информация о площади вашей квартиры, которая не совпадает с учтенной вами. Возникает вопрос: почему так происходит и что делать в такой ситуации?

Получение информации о площади квартиры из ЕГРН осуществляется по запросу собственника или лица, уполномоченного собственником. Если у вас возникла необходимость узнать площадь своей квартиры по данным ЕГРН, то вам потребуется заказать выписку из ЕГРН. В данной выписке должна быть указана информация о кадастровом номере квартиры и ее площади.

Если вы уже обращались в ЕГРН и получили выписку, но площадь квартиры в ней не совпадает с учтенной вами, то следует обратить внимание на следующие моменты:

• Что именно указано в выписке ЕГРН? Если указанная площадь является значимым отличием от учтенной вами площади, то необходимо принять меры для устранения такого несоответствия.
• Какая информация содержится в других документах? Проверьте кадастровые паспорт и иные документы, связанные с вашей квартирой, чтобы выяснить, какая площадь в них указана.
• Существуют ли ограничения на квартиру? Если на вашу квартиру наложено какое-либо обременение или оно учтено в реестре, то указанная площадь может не совпадать с действительной.
• Как вы узнали о площади вашей квартиры ранее? Если вы ранее получали выписки из ЕГРН, то следует обратиться к ним и проверить, совпадает ли указанная площадь с предыдущими выписками.

Для правильного учета площади квартиры в ЕГРН следует обратиться в органы регистрации для внесения изменений. Вам потребуется предоставить доказательства правильной площади вашей квартиры, такие как кадастровый паспорт, договор купли-продажи, планы-схемы и т.д.

Как проверить правильность площади квартиры в ЕГРН?

Проверка правильности площади квартиры в ЕГРН очень важна для покупателя. Неправильное указание площади может стать одной из причин возникновения проблем и споров при покупке недвижимости. Вот несколько вопросов и ответов, которые помогут вам разобраться, как проверить площадь квартиры в ЕГРН.

1. Что такое ЕГРН?

   ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) представляет собой базу данных, в которой содержится информация о правах собственности на недвижимость и об ограничениях и обременениях на этих правах. Получить выписку из ЕГРН можно при регистрации сделки купли-продажи или иной сделки с недвижимостью, а также по запросу в Росреестре.

2. Как получить выписку из ЕГРН?

   Чтобы получить выписку из ЕГРН, покупатель должен заказать ее в Росреестре. Для этого нужна выписка из договора купли-продажи или другого документа, в котором указан номер объекта недвижимости (прописывается в пункте «Описание объекта права на земельный участок» или аналогичном). Заказывал ли покупатель ранее выписку из ЕГРН или нет, не имеет значения.

3. В выписке из ЕГРН указана ли площадь квартиры?

   Да, в выписке из ЕГРН указана площадь квартиры. Эта информация является одной из важных характеристик квартиры, поэтому она должна быть учтена в ЕГРН.

4. Какие еще виды выписок из ЕГРН существуют?

   Кроме выписки о правах и ограничениях, в ЕГРН может быть получена выписка об объекте недвижимости, выписка о собственниках и другие.

5. Как проверить соответствие площади квартиры в ЕГРН с документами на покупку квартиры?

   Для этого необходимо сравнить значение площади, указанное в выписке из ЕГРН, со значением, указанным в договоре купли-продажи или иных документах, связанных с покупкой квартиры.

6. Что делать, если площадь квартиры в ЕГРН не совпадает с документами на покупку квартиры?

   Если площадь квартиры, указанная в ЕГРН, не совпадает с документами на покупку квартиры, следует обратиться в Росреестр с заявлением о исправлении ошибки и предоставить документы, подтверждающие правильность указания площади.

7. Сколько прав собственников может быть на одну квартиру?

   На одну квартиру может быть несколько прав собственников. Это может быть, например, супруги или совладельцы доли в квартире. Число собственников указано в выписке из ЕГРН.

8. Что такое ограничение на распоряжение квартирой?

   Ограничение на распоряжение квартирой — это такое обременение, которое ограничивает право собственника распоряжаться квартирой, например, продать ее или сдать в аренду. Ограничение на распоряжение может быть наложено на квартиру по решению суда или в соответствии с законодательством.

9. Где указана площадь квартиры в выписке из ЕГРН?

   Площадь квартиры обычно указана в разделе «Общие сведения о праве» или аналогичном разделе выписки из ЕГРН.

Зная ответы на эти вопросы, вы сможете проверить правильность указания площади квартиры в ЕГРН и избежать потенциальных проблем при покупке недвижимости. Помните, что площадь квартиры — одна из важных характеристик недвижимости, поэтому ее проверка перед покупкой крайне важна.

Обратите внимание, что информация в данной статье представлена на основе общих правил и может отличаться в зависимости от конкретной ситуации. При возникновении вопросов и споров рекомендуется обратиться к адвокату или специалисту в области недвижимости для получения конкретной консультации.

Какие документы нужны для подтверждения правильной площади квартиры?

1. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): в выписке из ЕГРН указывается площадь квартиры, которая является официальной и должна быть основой для всех сделок с недвижимостью.
2. Договор купли-продажи квартиры: в договоре должна быть указана площадь квартиры, которая должна совпадать с площадью, указанной в выписке из ЕГРН.
3. Документы, подтверждающие переход прав собственности: при переходе прав собственности на квартиру (например, при покупке или наследовании) необходимо предоставить документы, подтверждающие правильную площадь квартиры.

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы:

• Выписка из технического паспорта: в техническом паспорте квартиры указывается ее площадь, которая должна совпадать с площадью, указанной в выписке из ЕГРН.
• Выписка из реестра обременений и прав на недвижимость: в реестре обременений и прав на недвижимость могут содержаться разные ограничения и переходы прав на квартиру. Если вы хотите узнать, есть ли какие-либо ограничения на вашу квартиру, вы можете заказать выписку из реестра обременений и прав на недвижимость.

Стоимость получения выписки из ЕГРН и других документов зависит от региона и учреждения, где вы обращаетесь. Рекомендуется обратить внимание на официальные интернет-ресурсы, где можно узнать сколько стоит заказать ту или иную выписку.

Что делать? Вопросы и ответы — ООО «РКЦ»

Собственникам квартир часто бывает нужна информация о площади своей квартиры, особенно при совершении сделок с недвижимостью. Однако нередко бывает так, что площадь, указанная в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости), не совпадает с фактической площадью квартиры. Что делать в такой ситуации? В этом разделе мы рассмотрим некоторые частые вопросы и ответы на них, связанные с площадью квартир и ЕГРН.

1. Как узнать площадь моей квартиры?

Если вы хотите узнать площадь своей квартиры, то вам потребуется выписка из ЕГРН. Выписку можно заказать в органах Росреестра. В выписке должна быть указана площадь квартиры. Если площадь в выписке не соответствует фактической площади, то вы можете обратиться в органы Росреестра с заявлением о исправлении данной ошибки.

2. Что делать, если площадь квартиры в ЕГРН и в документах, приобретенных при покупке, не совпадают?

Если площадь квартиры, указанная в ЕГРН, не совпадает с площадью, указанной в договоре купли-продажи или иных документах, связанных с покупкой недвижимости, то вам следует обратить свое внимание на следующее:

• Уточнить, какая площадь была указана в договоре купли-продажи и других документах;
• Связаться с органами Росреестра для выяснения причин несоответствия площадей и исправления ошибки;
• Проверить договор купли-продажи на наличие ограничений или обременений по праву пользования (например, соседи приобрели часть моей квартиры);
• Обратиться к юристу для получения консультации и дальнейших действий по урегулированию данной ситуации.

3. Какие другие виды ограничений или обременений могут быть указаны в выписке из ЕГРН?

В выписке из ЕГРН могут быть указаны различные ограничения или обременения по праву пользования квартиры. Некоторые из них могут быть следующими:

• Запрет на передачу прав по договору аренды квартиры;
• Ограничения на право собственности, установленные судом;
• Ограничения на право собственности из-за существенного ущерба государственным или муниципальным имуществом;
• Запрет на возведение или реконструкцию здания;
• Необходимость получения разрешения на снос или реконструкцию здания;
• И другие.

4. Что делать, если в выписке из ЕГРН указан неверный номер Кадастрового номера?

Если в выписке из ЕГРН указан неверный номер Кадастрового номера, необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением о исправлении данной ошибки. Для этого вам потребуется предоставить документы, подтверждающие правильность указанного вами Кадастрового номера.

5. Что делать, если статус квартиры в выписке из ЕГРН указан как «учтенный», но в договоре купли-продажи квартиры такого статуса нет?

Если статус квартиры в выписке из ЕГРН указан как «учтенный», а в договоре купли-продажи такого статуса нет, то возможно, в выписке произошла ошибка. В таком случае необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением о проверке и исправлении данной ошибки.

6. Что делать, если на квартиру наложено право собственности другого лица?

Если на квартиру наложено право собственности другого лица, то вам следует обратиться к юристу, чтобы получить консультацию и установить, какое действие лучше предпринять в данной ситуации. Юрист поможет разобраться в правовом статусе квартиры и выяснить возможные пути решения данного вопроса.