Квартира – это одно из основных жилищных прав у населения. Иногда в жизни возникают ситуации, когда наследодатель не успел или не смог приватизировать свое жилье после завершения процедуры приватизации в нашей стране. В таких случаях перед наследниками стоит весьма непростой вопрос: кому достанется неприватизированная квартира?
В настоящее время порядок унаследовать неприватизированную квартиру в случае отсутствия завещания или юриста, который мог бы помочь в составлении завещания, определяется судебной практикой. Ответы на эти вопросы можно найти в Федеральном законе «О наследовании», гражданском кодексе РФ.
При отсутствии прописки в неприватизированной квартире, после смерти нанимателя квартира автоматически переходит к тем их членам семьи, которые проживали в ней на момент смерти наследодателя.
Однако, нужно быть готовым, что муниципальной квартиры наследование может не получиться, если она находилась на начатой в наследство процедуре приватизации. В таком случае квартира перейдет к государству. Это вызвано тем, что разместить квартиру в наследство, положенную одному из членов семьи, возможно только после завершения процедуры приватизации.
Кому достанется неприватизированная квартира?
При наследовании неприватизированной квартиры важно знать, что она перейдет наследникам в том виде, в котором наследодатель всё время ее проживания – отсутствия приватизации.
Наследуется исключительное право на проживание в данном жилом помещении и его передачу третьим лицам. Муниципальный арендатор, квартиросъемщик такую квартиру в некоторых случаях может передать другому члену семьи (например, если он и сам является нанимателем муниципального жилья).