Договор дарения земельного участка с постройками — образец 2024 года

Договор дарения земельного участка с постройками — важный юридический документ, регулирующий права и обязанности сторон при передаче земельного участка с уже построенными на нем сооружениями. Данный договор является одним из наиболее распространенных и востребованных договоров в сфере недвижимости.

Договор дарения земельного участка с постройками заключается между дарителем и получателем, где даритель передает собственность на земельный участок со всеми постройками на нем в качестве дара получателю. При этом стороны должны соблюдать определенные требования и условия, чтобы договор был заключен и исполнен в соответствии с действующим законодательством.

Важно отметить, что договор дарения земельного участка с постройками считается ничем иным, как добровольным актом одарения со стороны дарителя в пользу получателя. Данный договор может быть заключен в письменной форме, которая является обязательным условием для его действительности.

При заключении договора дарения земельного участка с постройками сторонами обязательно указываются все необходимые данные о сторонах, соответствующие параметры земельного участка, описание и характеристика построек на нем, а также указывается сумма дара. В случае возникновения споров между сторонами, договор дарения является юридическим документом, который может служить основанием для их разрешения.

Содержание договора дарения

Договор дарения земельного участка с постройками должен содержать следующие пункты:

1. Субъекты договора: указываются сведения о дарителе (лице, передающем имущество в дар) и дарополучателе (лице, принимающем имущество в дар).
2. Предмет договора: описываются земельный участок с указанием его кадастрового номера, площади, местоположения, а также постройки, находящиеся на участке.
3. Права и обязанности сторон: указываются права и обязанности дарителя и дарополучателя в отношении переданного имущества. Например, дарополучатель обязуется сохранять и использовать участок и постройки в соответствии с законодательством, а даритель гарантирует, что имущество не обременено правами третьих лиц.
4. Срок действия: указывается срок, в течение которого дарополучатель не может распорядиться переданным имуществом (обычно устанавливается ограничение на первые 3 года).
5. Ответственность сторон: указываются меры ответственности за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по договору.
6. Заключительные положения: описываются условия расторжения договора, порядок разрешения споров и прочие дополнительные условия, которые могут быть предусмотрены сторонами.

Данный перечень не является исчерпывающим, и стороны могут добавить другие положения в соответствии со своими потребностями и требованиями.

Стороны договора

Договор дарения земельного участка с постройками заключается между двумя сторонами: дарителем и получателем дарения. В договоре следует указать полные данные и реквизиты обеих сторон.

1. Даритель:
• ФИО: [Полные данные дарителя]
• Адрес регистрации: [Адрес регистрации дарителя]
• Паспортные данные: [Серия и номер паспорта, кем выдан, дата выдачи]
• ИНН: [ИНН дарителя]
• Контактный телефон: [Контактный телефон дарителя]
2. Получатель дарения:
• ФИО: [Полные данные получателя дарения]
• Адрес регистрации: [Адрес регистрации получателя дарения]
• Паспортные данные: [Серия и номер паспорта, кем выдан, дата выдачи]
• ИНН: [ИНН получателя дарения]
• Контактный телефон: [Контактный телефон получателя дарения]

Внимание! При заполнении договора обратите внимание на то, чтобы указать все данные полностью и точно. Ошибки или неправильно указанные данные могут привести к недействительности договора.

Описание земельного участка

Данный договор дарения земельного участка с постройками регламентирует процесс передачи земельного участка от дарителя (того, кто дарит) на получателя (того, кто получает) в качестве дара. Договор дарения заключается на общих началах и регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации.

Земельный участок, предмет договора дарения, расположен в [адрес] и имеет следующие характеристики:

• Площадь участка: [площадь]
• Назначение участка: [назначение]
• Разрешенное использование: [разрешенное использование]
• Границы участка: [границы]
• Состояние почвы и рельеф участка: [состояние почвы и рельеф]
• Наличие коммуникаций: [наличие коммуникаций]
• Особые условия использования: [особые условия]

Участок предоставляется в дар с имеющимися на нем постройками, которые также переходят в собственность получателя. Постройки на участке будут переданы в состоянии, в котором они находились на момент заключения договора, за исключением случаев установленных договором и прилагаемыми к нему актами.

Даритель не несет ответственности за существующие на земельном участке постройки, в том числе за их качество, состояние, соответствие требованиям законодательства или иных нормативных актов.

Примечание: В описании земельного участка рекомендуется указывать максимально подробные характеристики, чтобы исключить возможные разногласия и споры в будущем.

Описание построек

На земельном участке, передаваемом в дарение, расположены следующие постройки:

1. Жилой дом – общей площадью 150 квадратных метров. Дом состоит из двух этажей и имеет современную планировку. На первом этаже расположена просторная гостиная, кухня, санузел и комната для гостей. На втором этаже расположены спальни и ванная комната. Дом построен из качественных материалов, имеет удобную систему отопления и кондиционирования воздуха.
2. Гараж – площадью 35 квадратных метров. Гараж является кирпичным, с удобным подъездом и автоматическими воротами. В нем можно разместить один легковой автомобиль и имеются дополнительные стеллажи для хранения инструментов и других предметов.
3. Баня – площадью 25 квадратных метров. Баня выполнена в национальном стиле, имеет просторную парную и комнату отдыха. Внутри бани установлена дровяная печь и имеется водоснабжение.
4. Теплица – площадью 40 квадратных метров. Теплица предназначена для выращивания различных овощей и цветов и оснащена системой полива и подогрева.
5. Складское помещение – площадью 20 квадратных метров. Помещение предназначено для хранения садового инструмента, запасных частей и других материалов.

Все постройки на земельном участке находятся в хорошем состоянии и регулярно поддерживаются в исправном и ухоженном виде.

Права и обязанности сторон

Договор дарения земельного участка с постройками устанавливает определенные права и обязанности для обеих сторон. В данном разделе будут рассмотрены основные положения договора, которые касаются прав и обязанностей дарителя и получателя земельного участка.

Права дарителя:

• Даритель имеет право передать земельный участок с постройками находящимися на нем в собственность получателя.
• Даритель вправе требовать от получателя выполнение всех условий договора дарения.
• Даритель имеет право настаивать на своей праве собственности на передаваемый земельный участок до момента регистрации договора.
• Даритель может установить определенные ограничения на использование передаваемого земельного участка и построек.

Права получателя:

• Получатель имеет право получать земельный участок с постройками в собственность на основании договора дарения.
• Получатель вправе требовать от дарителя выполнение всех условий договора дарения.
• Получатель имеет право распоряжаться земельным участком и постройками, включая возможность сдавать их в аренду или продавать.
• Получатель может обращаться к дарителю с требованиями о передаче всех прав и документов, необходимых для осуществления правомочий получателя.

Обязанности дарителя:

• Даритель обязан передать земельный участок с постройками получателю в соответствии с условиями договора дарения.
• Даритель должен пройти все необходимые юридические процедуры для оформления передачи прав собственности на земельный участок и постройки.
• Даритель обязан предоставить получателю все необходимые документы, подтверждающие права собственности на земельный участок и постройки.
• Даритель должен уведомить получателя обо всех имеющихся обременениях и ограничениях на использование земельного участка и построек.

Обязанности получателя:

• Получатель обязан принять земельный участок с постройками в соответствии с условиями договора дарения.
• Получатель должен зарегистрировать договор дарения в установленном порядке и в установленные сроки.
• Получатель обязан осуществлять свое право собственности на земельный участок и постройки с учетом имеющихся ограничений и обременений.
• Получатель должен бережно и правильно содержать и эксплуатировать земельный участок и постройки, не допуская их порчи или надлежащего состояния.

Порядок передачи земельного участка

Передача земельного участка с постройками в рамках договора дарения осуществляется следующим образом:

1. Стороны договора — даритель и одаряемый — встречаются в месте, указанном в договоре, для завершения передачи участка.
2. Даритель предоставляет одаряемому все необходимые документы, подтверждающие его право на земельный участок с постройками.
3. Одаряемый осматривает передаваемый участок и проверяет наличие всех оговоренных и обусловленных постройкам.
4. В случае обнаружения недостатков или несоответствия условиям договора, одаряемый имеет право отказаться от передачи участка.
5. После осмотра и удовлетворения условий договора, стороны переходят к подписанию акта о приеме-передаче земельного участка с постройками.
6. Акт о приеме-передаче должен содержать указание на согласованный размер участка, наличие построек, их состояние, а также другие детали, Relevant Results, for example выбранные сторонами.

Важно отметить, что акт о приеме-передаче должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Также требуется наличие свидетелей, которые также должны присутствовать при подписании акта.

Порядок передачи построек

При передаче построек, входящих в состав земельного участка по договору дарения, необходимо соблюдать следующий порядок:

• Оценка состояния и стоимости построек, которые будут переданы.
• Составление акта о передаче построек.
• Подписание акта о передаче построек сторонами договора дарения.
• Регистрация акта о передаче построек в соответствующем органе регистрации недвижимости.
• Получение регистрационного свидетельства, подтверждающего право собственности на постройки.

Передача построек осуществляется на основании акта о передаче построек, утвержденного сторонами договора дарения. В акте указывается детальное описание передаваемых построек, их характеристики и состояние.

После подписания акта о передаче построек, стороны могут приступить к регистрации передачи в органе регистрации недвижимости. Регистрация акта является обязательной процедурой для установления полного правового режима собственности на постройки.

Получение регистрационного свидетельства является конечной стадией передачи построек и подтверждает право собственности на постройки в соответствии с договором дарения.