Договор дарения земельного участка с постройками - образец 2025 года.

Договор дарения земельного участка с постройками — важный юридический документ, регулирующий права и обязанности сторон при передаче земельного участка с уже построенными на нем сооружениями. Данный договор является одним из наиболее распространенных и востребованных договоров в сфере недвижимости.

Договор дарения земельного участка с постройками заключается между дарителем и получателем, где даритель передает собственность на земельный участок со всеми постройками на нем в качестве дара получателю. При этом стороны должны соблюдать определенные требования и условия, чтобы договор был заключен и исполнен в соответствии с действующим законодательством.

Важно отметить, что договор дарения земельного участка с постройками считается ничем иным, как добровольным актом одарения со стороны дарителя в пользу получателя. Данный договор может быть заключен в письменной форме, которая является обязательным условием для его действительности.

При заключении договора дарения земельного участка с постройками сторонами обязательно указываются все необходимые данные о сторонах, соответствующие параметры земельного участка, описание и характеристика построек на нем, а также указывается сумма дара. В случае возникновения споров между сторонами, договор дарения является юридическим документом, который может служить основанием для их разрешения.

Содержание договора дарения

Договор дарения земельного участка с постройками должен содержать следующие пункты:

Субъекты договора: указываются сведения о дарителе (лице, передающем имущество в дар) и дарополучателе (лице, принимающем имущество в дар).
Предмет договора: описываются земельный участок с указанием его кадастрового номера, площади, местоположения, а также постройки, находящиеся на участке.
Права и обязанности сторон: указываются права и обязанности дарителя и дарополучателя в отношении переданного имущества. Например, дарополучатель обязуется сохранять и использовать участок и постройки в соответствии с законодательством, а даритель гарантирует, что имущество не обременено правами третьих лиц.
Срок действия: указывается срок, в течение которого дарополучатель не может распорядиться переданным имуществом (обычно устанавливается ограничение на первые 3 года).
Ответственность сторон: указываются меры ответственности за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по договору.
Заключительные положения: описываются условия расторжения договора, порядок разрешения споров и прочие дополнительные условия, которые могут быть предусмотрены сторонами.

Данный перечень не является исчерпывающим, и стороны могут добавить другие положения в соответствии со своими потребностями и требованиями.

Стороны договора

Договор дарения земельного участка с постройками заключается между двумя сторонами: дарителем и получателем дарения. В договоре следует указать полные данные и реквизиты обеих сторон.

Даритель:

ФИО: [Полные данные дарителя]
Адрес регистрации: [Адрес регистрации дарителя]
Паспортные данные: [Серия и номер паспорта, кем выдан, дата выдачи]
ИНН: [ИНН дарителя]
Контактный телефон: [Контактный телефон дарителя]

Получатель дарения:

ФИО: [Полные данные получателя дарения]
Адрес регистрации: [Адрес регистрации получателя дарения]
Паспортные данные: [Серия и номер паспорта, кем выдан, дата выдачи]
ИНН: [ИНН получателя дарения]
Контактный телефон: [Контактный телефон получателя дарения]

Советуем прочитать: Купить КриптоАРМ, КриптоПро CSP и Office Signature

Внимание! При заполнении договора обратите внимание на то, чтобы указать все данные полностью и точно. Ошибки или неправильно указанные данные могут привести к недействительности договора.

Описание земельного участка

Данный договор дарения земельного участка с постройками регламентирует процесс передачи земельного участка от дарителя (того, кто дарит) на получателя (того, кто получает) в качестве дара. Договор дарения заключается на общих началах и регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации.

Земельный участок, предмет договора дарения, расположен в [адрес] и имеет следующие характеристики:

Площадь участка: [площадь]
Назначение участка: [назначение]
Разрешенное использование: [разрешенное использование]
Границы участка: [границы]
Состояние почвы и рельеф участка: [состояние почвы и рельеф]
Наличие коммуникаций: [наличие коммуникаций]
Особые условия использования: [особые условия]

Участок предоставляется в дар с имеющимися на нем постройками, которые также переходят в собственность получателя. Постройки на участке будут переданы в состоянии, в котором они находились на момент заключения договора, за исключением случаев установленных договором и прилагаемыми к нему актами.

Даритель не несет ответственности за существующие на земельном участке постройки, в том числе за их качество, состояние, соответствие требованиям законодательства или иных нормативных актов.

Примечание: В описании земельного участка рекомендуется указывать максимально подробные характеристики, чтобы исключить возможные разногласия и споры в будущем.

Описание построек

На земельном участке, передаваемом в дарение, расположены следующие постройки:

Жилой дом – общей площадью 150 квадратных метров. Дом состоит из двух этажей и имеет современную планировку. На первом этаже расположена просторная гостиная, кухня, санузел и комната для гостей. На втором этаже расположены спальни и ванная комната. Дом построен из качественных материалов, имеет удобную систему отопления и кондиционирования воздуха.
Гараж – площадью 35 квадратных метров. Гараж является кирпичным, с удобным подъездом и автоматическими воротами. В нем можно разместить один легковой автомобиль и имеются дополнительные стеллажи для хранения инструментов и других предметов.
Баня – площадью 25 квадратных метров. Баня выполнена в национальном стиле, имеет просторную парную и комнату отдыха. Внутри бани установлена дровяная печь и имеется водоснабжение.
Теплица – площадью 40 квадратных метров. Теплица предназначена для выращивания различных овощей и цветов и оснащена системой полива и подогрева.
Складское помещение – площадью 20 квадратных метров. Помещение предназначено для хранения садового инструмента, запасных частей и других материалов.

Советуем прочитать: Как открыть ИП репетитору и репетиторскому центру: подробное руководство

Все постройки на земельном участке находятся в хорошем состоянии и регулярно поддерживаются в исправном и ухоженном виде.

Права и обязанности сторон

Договор дарения земельного участка с постройками устанавливает определенные права и обязанности для обеих сторон. В данном разделе будут рассмотрены основные положения договора, которые касаются прав и обязанностей дарителя и получателя земельного участка.

Права дарителя:

Даритель имеет право передать земельный участок с постройками находящимися на нем в собственность получателя.
Даритель вправе требовать от получателя выполнение всех условий договора дарения.
Даритель имеет право настаивать на своей праве собственности на передаваемый земельный участок до момента регистрации договора.
Даритель может установить определенные ограничения на использование передаваемого земельного участка и построек.

Права получателя:

Получатель имеет право получать земельный участок с постройками в собственность на основании договора дарения.
Получатель вправе требовать от дарителя выполнение всех условий договора дарения.
Получатель имеет право распоряжаться земельным участком и постройками, включая возможность сдавать их в аренду или продавать.
Получатель может обращаться к дарителю с требованиями о передаче всех прав и документов, необходимых для осуществления правомочий получателя.

Обязанности дарителя:

Даритель обязан передать земельный участок с постройками получателю в соответствии с условиями договора дарения.
Даритель должен пройти все необходимые юридические процедуры для оформления передачи прав собственности на земельный участок и постройки.
Даритель обязан предоставить получателю все необходимые документы, подтверждающие права собственности на земельный участок и постройки.
Даритель должен уведомить получателя обо всех имеющихся обременениях и ограничениях на использование земельного участка и построек.

Обязанности получателя:

Получатель обязан принять земельный участок с постройками в соответствии с условиями договора дарения.
Получатель должен зарегистрировать договор дарения в установленном порядке и в установленные сроки.
Получатель обязан осуществлять свое право собственности на земельный участок и постройки с учетом имеющихся ограничений и обременений.
Получатель должен бережно и правильно содержать и эксплуатировать земельный участок и постройки, не допуская их порчи или надлежащего состояния.

Советуем прочитать: Независимая стоматологическая экспертиза: стоимость, примеры и особенности

Порядок передачи земельного участка

Передача земельного участка с постройками в рамках договора дарения осуществляется следующим образом:

Стороны договора — даритель и одаряемый — встречаются в месте, указанном в договоре, для завершения передачи участка.
Даритель предоставляет одаряемому все необходимые документы, подтверждающие его право на земельный участок с постройками.
Одаряемый осматривает передаваемый участок и проверяет наличие всех оговоренных и обусловленных постройкам.
В случае обнаружения недостатков или несоответствия условиям договора, одаряемый имеет право отказаться от передачи участка.
После осмотра и удовлетворения условий договора, стороны переходят к подписанию акта о приеме-передаче земельного участка с постройками.
Акт о приеме-передаче должен содержать указание на согласованный размер участка, наличие построек, их состояние, а также другие детали, Relevant Results, for example выбранные сторонами.

Важно отметить, что акт о приеме-передаче должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Также требуется наличие свидетелей, которые также должны присутствовать при подписании акта.

Порядок передачи построек

При передаче построек, входящих в состав земельного участка по договору дарения, необходимо соблюдать следующий порядок:

Оценка состояния и стоимости построек, которые будут переданы.
Составление акта о передаче построек.
Подписание акта о передаче построек сторонами договора дарения.
Регистрация акта о передаче построек в соответствующем органе регистрации недвижимости.
Получение регистрационного свидетельства, подтверждающего право собственности на постройки.

Передача построек осуществляется на основании акта о передаче построек, утвержденного сторонами договора дарения. В акте указывается детальное описание передаваемых построек, их характеристики и состояние.

После подписания акта о передаче построек, стороны могут приступить к регистрации передачи в органе регистрации недвижимости. Регистрация акта является обязательной процедурой для установления полного правового режима собственности на постройки.

Получение регистрационного свидетельства является конечной стадией передачи построек и подтверждает право собственности на постройки в соответствии с договором дарения.