Уборка придомовой территории многоквартирного дома: кто за это отвечает, обязанности дворника, перечень работ

Уборка и содержание придомовой территории многоквартирного дома – важный вопрос, который касается всех жителей такого дома. Ведь каждый день мы выходим на улицу и видим, какие работы должны проводиться по уборке и благоустройству территории. Но кто отвечает за эти дела и чья это обязанность?

В Российской Федерации данная тема регулируется нормативными актами и законодательством. Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, обязанность по содержанию и благоустройству придомовой территории многоквартирного дома возлагается на органы управления жилищно-коммунального хозяйства. Это может быть управляющая компания или администрация дома, в зависимости от типа жилищного фонда.

Конкретные работы по уборке и содержанию территории также регулируются нормативными актами и утверждаются Уставом управляющей компании или правилами содержания дома. В их перечень могут входить такие работы, как уборка и мытье парадных, уборка и вынос мусора, чистка снега и льда, обработка клумб и газонов, подрезка деревьев и кустарников и др.

Обязанности по уборке придомовой территории

Уборка придомовой территории многоквартирного дома регулируется законодательством Российской Федерации и утверждается местным самоуправлением. Вопросы организации и содержанию придомовой территории регулируются Жилищным кодексом РФ, Правилами содержания и ремонта жилых помещений, Правилами благоустройства и содержания общего имущества в многоквартирном доме и другими нормативно-правовыми актами.

Каким лицам принадлежит обязанность по уборке придомовой территории и что именно входит в перечень работ дворника, определяется положением об управлении многоквартирными домами, которое утверждается органами местного самоуправления. Согласно этому положению, уборка придомовой территории может проводиться управляющей компанией или же самими собственниками помещений в многоквартирном доме. В случае отсутствия управляющей компании или управляющей организации, выполнение работ по уборке придомовой территории возлагается на собственников помещений в доме.

Обязанности по уборке придомовой территории включают:

• уборку площадок и дорожек;
• сбор и вынос мусора;
• уборку листвы и сухих веток;
• подметание и мытье подъездов.

Кроме того, в перечень работ дворника могут входить другие виды уборки и благоустройства придомовой территории, такие как: стрижка газонов, посадка цветов, уход за детскими площадками и т. д.

Определение, какие именно работы должны выполняться дворником на придомовой территории, осуществляется управляющей компанией или собственниками в соответствии с требованиями законодательства и регламентом коммунального обслуживания.

В случае невыполнения обязанностей по уборке придомовой территории, собственники помещений или управляющая компания могут быть привлечены к административной ответственности согласно законодательству РФ. Также собственники помещений в многоквартирном доме могут обратиться с апелляционным обжалованием к решению или бездействию органа местного самоуправления по вопросам организации и содержания придомовой территории.

Кто отвечает за дворы и придомовую территорию

В общем, согласно Положению о содержании и благоустройстве придомовых территорий многоквартирных домов, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2018 г. № 1292, ответственность за содержание и благоустройство дворовых территорий, как правило, возлагается на управляющую компанию или Товарищество собственников жилья (ТСЖ).

Таким образом, управляющая компания или ТСЖ должны проводить уборку двора и придомовой территории, поддерживать их в надлежащем состоянии, а также заботиться о благоустройстве и озеленении прилегающей части территории.

Какие работы должны выполняться для уборки придомовой территории? Перечень работ определен Положением и включает в себя следующие виды работ:

• уборка мусора;
• уборка листвы и мусора с газона, тротуаров и проезжей части;
• уборка снега и обледенения;
• уборка и очистка водоемов и водостоков;
• уборка собачьих испражнений;
• обрезка и подрезка деревьев и кустарников;
• уборка и вывоз строительного мусора;
• очистка и обслуживание детских и спортивных площадок;
• освещение и благоустройство территории;
• другие работы, необходимые для поддержания чистоты и порядка.

Если у дома отсутствует управляющая компания или ТСЖ, то за уборку двора и придомовой территории должны отвечать сами собственники.

В некоторых случаях ответственность за содержание дворов и придомовых территорий может быть поручена административным органам муниципалитета или органам местного самоуправления.

Перечень работ дворника

Перечень работ, которые должны проводиться для выполнения обязанностей дворника при уборке придомовой территории многоквартирного дома, определен законодательными актами.

В соответствии с Положением о порядке содержания и

уборки придомовой территории №123 от 01.01.2022, перечень работ дворника включает:

1. Уборку и подметание дорог, тротуаров и проходов на придомовой территории. Это включает уборку мусора, листьев, снега и льда.
2. Очистку и вывоз мусора, размещенного в контейнерах и на территории дома. Дворник должен следить за тем, чтобы контейнеры были вовремя опорожнены и мусор был убран.
3. Уход за газонами, цветочными клумбами и древесными насаждениями. Дворник должен обеспечивать правильный полив, срезку травы, подкормку растений и удаление сорняков.
4. Обслуживание и ремонт оборудования на придомовой территории. Дворник отвечает за работу фонтанов, освещения, систем автоматического полива и других установок.
5. Мелкий ремонт и покраска элементов благоустройства. Дворник должен устранять незначительные дефекты и выявлять неисправности, требующие капитального ремонта или замены.

Наличие дворника на придомовой территории обязанностью управляющей компании или собственника многоквартирного дома. В случае отсутствия управляющей компании, обязанности дворника может выполнять собственник дома или апелляционное управление.

Определение ответственности за проведение работ дворника и содержание придомовой территории регулируется административным и гражданским законодательством РФ.

Положение о выполнении уборки

Уборка придомовой территории многоквартирного дома регулируется Положением о выполнении уборки. В соответствии с ним, уборка придомовой территории многоквартирного дома должна проводиться управляющей компанией или административным управлением территории.

Обязанности по уборке придомовой территории, входящие в перечень работ дворника, определяются данной управляющей компанией или административным управлением территории согласно Положению.

В случае если дворы являются прилегающей территорией части общего имущества многоквартирного дома, то за их уборку отвечают собственники квартир данного дома или управляющая организация.

Оплачивать работы по уборке придомовой территории должны либо собственники квартир, либо управляющая компания или административное управление территории, согласно определенным правилам и срокам.

Положение о выполнении уборки придомовой территории многоквартирного дома должно быть утверждено соответствующими органами власти и регулируется действующим законодательством.

Нормативные основы выполнения работ

Проведение уборки придомовой территории многоквартирного дома регулируется законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Положением о содержании и благоустройстве территорий, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2012 года № 352, работы по уборке придомовой территории относятся к обязанностям управляющей компании или ассоциации собственников жилья. Таким образом, управляющая компания или ассоциация собственников жилья должны обеспечивать выполнение этих работ.

По апелляционное определение от 29 сентября 2006 года № 22-АП/06-11 подтверждается, что уборка придомовой территории многоквартирного дома должна проводиться управляющей компанией или ассоциацией собственников жилья, которые несут ответственность за содержание и благоустройство территории.

Собственник жилья, проживающий в данном доме, обязан оплачивать услуги управляющей компании или ассоциации собственников жилья по выполнению работ по уборке территории. Эти обязанности также определены законом.

Если управляющая компания или ассоциация собственников жилья отсутствует, то обязанности по уборке и содержанию придомовой территории на себя берет собственник жилья. В этом случае он должен самостоятельно поддерживать территорию в чистоте и порядке.

Какие именно работы входят в перечень обязанностей управляющей компании или ассоциации собственников жилья по уборке придомовой территории, определяется местными нормативными актами и договором с управляющей компанией или ассоциацией собственников жилья.

Обязательные работы по уборке

Обязанности по уборке придомовой территории многоквартирного дома регулируются законодательством Российской Федерации и определены положением о придомовой территории.

В соответствии с положением, исполнение работ по уборке придомовых территорий входит в обязанности собственников или пользователей помещений в многоквартирном доме.

Какие работы должны проводиться при уборке придомовой территории?

1. Уборка мусора: сбор, транспортировка и утилизация мусора, размещаемого на территории.
2. Уборка листьев и мусора со всех доступных площадок.
3. Уборка снега и наледи на тротуарах, проездах и других участках территории.
4. Мойка и уборка подъездов, дворовых площадок, детских площадок, парковочных мест и других общедомовых территорий.
5. Обслуживание и техническое обеспечение работающего оборудования: тракторов, снегоуборочных машин, садовых инструментов и прочего.

В случае отсутствия согласованного порядка выполнения работ по уборке придомовой территории или если собственник или пользователь помещения не исполняют свои обязанности, управляющая компания или уполномоченное управление вправе организовать выполнение этих работ за счет собственников или пользователей помещений.

Согласно решению Апелляционного суда г. Москвы от 16.11.2016 №А40-82277/2016-А40-95469/2016-А60-111198/2016 разъяснено, что собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме обязаны оплачивать работы по уборке прилегающей территории. При этом определено, что собственники и владельцы в многоквартирных домах несут обязанность оплачивать работы по уборке домов, дворов и придомовых территорий.

Таким образом, обязанность по уборке придомовой территории многоквартирного дома возлагается на собственников или пользователей помещений в многоквартирном доме, а ее выполнение регулируется законодательством Российской Федерации и положением о придомовой территории.

Отсутствие уборки и последствия

В случае отсутствия уборки придомовой территории многоквартирного дома, возникают негативные последствия как для жителей дома, так и для самой территории.

Согласно положению о содержанию и благоустройстве территорий, утвержденному административным регламентом, работа по уборке придомовой территории должна проводиться регулярно. Ответственность за это лежит на управляющей компании или другой организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

• Если уборка не проводится, на территории могут скапливаться мусор и другие отходы, что приводит к нарушению внешнего вида двора и создает неприятный запах.
• Нарастает риск возникновения различных заболеваний из-за непригодности придомовой территории для прогулок и отдыха: образование гниющих органических веществ, наличие грызунов и насекомых.
• Отсутствие регулярной уборки приводит к загрязнению водоемов и проточных вод, которые находятся на территории двора.

Если управляющая компания или другая организация не выполняет свои обязанности по уборке придомовой территории, собственники квартир в многоквартирном доме имеют право обратиться в суд с соответствующей жалобой. В таком случае, суд рассмотрит дело и вынесет определение о том, кто должен отвечать за уборку территории и привлечь к ответственности небрежные организации.